Registry New Rule 2025 : जमीन रजिस्ट्री संबंधित महत्वपूर्ण प्रकार का बदलाव सरकार के द्वारा किया गया हैं. जिसमें कहा गया है कि यदि आप किसी भी व्यक्ति से जमीन रजिस्ट्रेशन करवा रहे हैं तो आपको जमीन का मालिकाना हक लेने के लिए आपको दाखिल खारिज करवाना होगा. तभी जाकर आप उसे जमीन के मालिक हो पाएंगे ऐसे में सरकार के द्वारा जमीन रजिस्ट्रेशन संबंधित का नया नियम बनाया गया है.
जमीन रजिस्ट्री संबंधित नए नियम क्या
आपको बता दे कि यदि आप भी जमीन रजिस्ट्री करवा रहे हैं तो आपको अपने जमीन रजिस्ट्री प्रक्रिया पूरी होने के बाद उसका दाखिल खारिज करवाना आवश्यक होता है. तभी जाकर आपको जमीन का मालिकाना अधिकार मिले पाएगा. नहीं तो आप जमीन के मालिक नहीं होंगे इसलिए हम आपको बता दे कि आज के समय जमीन आप किसी भी व्यक्ति से खरीद रहे हैं तो उसका दाखिल खारिज करवाना आवश्यक होगा.
दाखिल खारिज नहीं होने पर जमीन पर विवाद होता है
आपकी जानकारी के लिए बता दे कि यदि आपने किसी व्यक्ति से जमीन खरीदा है और उसका दाखिल खारिज नहीं करवाया है तो बेचने वाला व्यक्ति उसे जमीन पर लोन ले सकता है. इसके अलावा वह जमीन को दूसरे व्यक्ति को अगर भेजता है तो इस प्रकार की जमीन पर विवाद हो सकता है. इसलिए आप जब भी किसी व्यक्ति से जमीन खरीद रहे हैं तो उसका दाखिल खारिज करवा कर आप अपने नाम पर जमीन को करवा ले. ताकि कोई भी व्यक्ति आपकी जमीन पर क्लेम ना कर सके.
दाखिल खारिज करवाने की प्रक्रिया
आपकी जानकारी के लिए बता दे कि यदि आप जमीन खरीदने हैं और उसका दाखिल खारिज नहीं करवाते हैं. तो ऐसी स्थिति में आपके जमीन पर विवाद हो सकता है दाखिल खारिज करने की प्रक्रिया काफी आसान है. इसके लिए आपके नजदीकी सब रजिस्टर्ड कार्यालय में जाना होगा और वहां पर आपको ₹100 का एप्लीकेशन फीस देकर जमीन की दाखिल खारिज प्रक्रिया को पूरी करनी होगी. इसके बाद जमीन आपका नाम पर हो जाएगा.
दाखिल खारिज नहीं करने पर फर्जीवाड़ा हो सकता
आज के समय जमीन संबंधित कई प्रकार के विवाद सामने आ रहे हैं. जिसमें एक जमीन को दो व्यक्तियों को बेचा गया है. जिसके कारण उसे जमीन पर भी बात हो जाता है. इसके पीछे की सबसे बड़ी वजह है कि जिस व्यक्ति ने पहले भर जमीन लिया है. उसमें दाखिल खारिज नहीं करवाया है. जिसके कारण जमीन इस व्यक्ति के नाम पर आ जाता है जिसे जमीन बेचा है और वह फिर दूसरे व्यक्ति को जमीन भेज देता है. जिसके कारण यह आपके साथ जमीन संबंधित फर्जीवाड़ा हो सकता हैं.
जमीन खरीदते समय डॉक्यूमेंट अच्छी तरह से चेक करेंगे
यदि आपकी कोई भी जमीन खरीद रहे हैं तो उसके सभी डॉक्यूमेंट आप अच्छी तरह से चेक करेंगे. डॉक्यूमेंट के बारे में अधिक जानकारी आपको भूमि राजस्व विभाग के दफ्तर में जाकर मिल जाएगा. जहां पर आपको जमीन के बारे में पूरा विवरण मिलेगा की जमीन किसके नाम पर है और जमीन का खतौनी नंबर क्या है? उसके बाद ही आप जमीन को खरीदें ताकि आप फर्जीवाड़ा से बच पाएंगे.